为楷模林木代价认定管事,团结操作手腕和模范,确保代价认定结论客观、公道、合理,保险纪检监察、执法、行政管事顺手举办,依据国度相闭公法律例和楷模性文献,维系管事实践,拟定本规定。
第二条本规定实用于各级代价主管部分设立的代价认定机构对纪检监察、执法、行政管事中涉及的代价不明或代价有争议的果树、用材林木、景观林木、古树名木和迥殊用处林木的代价认定。代价认定结论经纪检监察、执法、行政组织(以下简称“提出组织”)确认后举动治理案件的凭借。
第三条林木代价认定可采用墟市法、本钱法、收益法和专家筹议法等手腕。代价认定职员应依据代价认定主意、代价类型、林木整体情形(林木的品种、用处、代价认定基准日所处发展阶段、完好水平林木、地舆地位、土地要素等)及获得的闭联原料等,采用一种最适宜的手腕举办代价认定,也可能一种手腕为主,其他手腕为辅,通过科学理会,归纳确定代价认定结论。
(一)选用墟市法,应以林木质料、产量、发展情形、地舆地位、贸易情形、贸易日期等举动参照物区别调理要素。
(二)选用本钱法,应以代价认定基准日从头培养与林木相形似的林木所进入的苗木本钱、土地操纵本钱、水电化肥农药费、人为费、约束费、闭联税费等平常客观本钱用度以及平常利润举动重置本钱。
(三)选用收益法,应以平常发展情形下林木的客观预期收益举动他日收益。租赁土地上的林木林木,大凡按土地租赁期和林木经济发展年限孰短确定收益年限。
(四)选用专家筹议法,选用专家应以林木坐蓐、筹办、科研等闭联专业的专家为主,大凡不少于3人。
第四条林木代价认定中涉及到的林木树种、树龄、树高、胸径、移栽成活率、适宜移植期、合理种植密度、发展阶段整体年限及各阶段产量等坐蓐身手目标,可依据必要,央求代价认定提出组织出具闭联申诉或书面声明林木。
第五条代价认定职员实地(实物)检查或者勘验时,应对代价认定提出组织供给的林木情形举办核实,需要时可请闭联专家插足。核实结果与提出组织供给实质不符或有其他事项必要显着的,应实时示知代价认定提出组织,并央求其书面显着。代价认定提出组织不行按规则或商按时光显着的,可中止代价认定。
(一)本规定所称果树是指以坐蓐食用果实、种子为主的林木及其砧木。果树按发展阶段大凡分为产前期、初产期、丰产期、盛产期和衰产期。
(二)产前期果树代价认定大凡采用墟市法或本钱法;初产期、丰产期、盛产期果树代价认定大凡采用本钱法或收益法;衰产期果树代价认定大凡采用收益法或墟市法。
(一)本规定所称用材林木是指以教育和供给木料或竹材为厉重主意的林木。用材林木按发展阶段大凡分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林。
(二)幼龄林代价认定大凡采用墟市法或本钱法;成熟林、过熟林代价认定大凡采用墟市法。
中龄林、近熟林代价大凡按与中龄林、近熟林同类林木的成熟林墟市代价扣减该类中龄林、近熟林发展至成熟林所需平常客观本钱用度确定。
(一)本规定所称景观林木是指厉重用于绿化情况或鉴赏的林木,包罗绿化林木和树木造型盆景。
(二)苗圃中的绿化林木代价认定大凡采用墟市法或本钱法,出圃后的绿化林木大凡采用墟市法、本钱法或专家筹议法。
对无法获得参照物墟市代价的,可参考本地相闭部分宣告的绿化工程苗木预算代价。
古树名木价钱=古树名木树种价钱×发展势价钱系数×树木级别价钱系数×树木场面价钱系数+养护约束的客观进入。
古树名木树种价钱依据古树名木的树种、胸径,参照地方园林绿化苗木代价标凿凿定。发展势价钱系数依据古树名木的树冠、树干充沛水平,是否有病虫害等树木发展因子情形确定。树木级别价钱系数依据古树名木树龄的是非确定。树木场面价钱系数依据树木发展区域所处的地位确定。
(一)本规定所称迥殊用处林木是指以留存物种资源、国防和科学尝试等为厉重主意的林木。包罗母树林、国防林、尝试林和天然爱护区林等。
(二)迥殊用处林木价钱包罗经济价钱和迥殊用处价钱。经济价钱认定手腕同用材林木。迥殊用处价钱应归纳筹办主意、效力、功效、收益等要素确定。
(一)被毁坏林木依据其复原的身手可行性和经济合理性分为可复原林木和不成复原林木。
不成复原林木是指毁坏后无法通过培养复原到毁坏前形态,或虽身手上可行但经济上分歧理的林木。
(二)可复原林木耗损按复原时期必要进入的客观合理的本钱用度,加上复原时期耗损的纯收益,扣减被毁坏部门的残值确定。
(三)不成复原林木耗损按毁坏前林木代价与价钱减损比例的乘积,扣减被毁坏部门的残值确定林木。
价钱减损比例应依据林木区别受损部位(根、皮、枝林木、干等)及其毁伤水平(根系毁伤比例、横向伤皮比例、枝干毁伤比例等),按受损部门价钱正在林木满堂价钱中的比例确定。
(四)林木毁坏局限和水平、废弃林木周到情形,应由代价认定提出组织正在提出代价认按时书面显着。
第十四条本规定自2020年7月1日起实施,同时《林木代价认定例定(发改价证办〔2013〕202号)废止》。林木代价认定例矩